Condiciones de reserva
Alquiler y extensión
El alquiler es la cantidad abonada por el inquilino para el uso de la Finca en su conjunto: espacios al aire libre debidamente cercados, la casa, muebles, enseres, sábanas / fundas de almohada / toallas de baño, utensilios de cocina, limpieza final, agua y electricidad.
Reservas y anticipos
La confirmación de la reserva se hará una vez que la propiedad confirme la disponibilidad y se reciba el anticipo del 50% de la totalidad de la oferta vacacional. El saldo restante deberá abonarse antes de los 15 días previos a la fecha de entrada.
En caso de no abonarse estos importes en los periodos establecidos, la propiedad podrá dar por finalizada la reserva sin que el inquilino tenga derecho a la devolución del depósito.
En caso de que por fuerza mayor no hubiera disponibilidad de la vivienda contratada, la propiedad se compromete a devolver su depósito, así como cualquier otra cantidad abonada en concepto de alquiler.
Cancelación
Si el inquilino cancela, la cantidad ya pagada se reembolsará al inquilino de la siguiente manera:
- Si se cancela hasta 15 días antes de la fecha de llegada: 100% del depósito ya pagado.
- En caso de cancelación posterior a 15 días antes de la fecha de llegada, y una vez abonado el 50% restante: el inquilino perderá los anticipos y pagos de alquiler abonados.
Número de personas y mascotas permitidas
No se puede exceder el número máximo de personas autorizadas en el contrato establecido entre las partes. Las mascotas no están permitidas. La propiedad podrá inspeccionar la vivienda en cualquier momento para asegurarse del aforo máximo de esta. El incumplimiento de esta cláusula puede ser motivo de finalización de contrato y entrañar el desalojo de la vivienda, así como la pérdida del desembolso de los importes abonados.
Entrada, salida y registro de inquilinos
El inquilino entrará en la vivienda el día y en la hora acordada entre las partes, momento en el cual se le facilitarán las llaves personalmente en la finca.
El inquilino saldrá de la vivienda el día y a la hora acordada entre las partes, previa entrega de las llaves a la propiedad.
Para dar cumplimiento a la normativa de aplicación, a la entrada se registrarán todas las personas mayores de 14 años aportando copia de su pasaporte o carnet de identidad. En el caso de las personas menores de catorce años, sus datos serán proporcionados por la persona mayor de edad de la que vayan acompañados.
Fianza
La fianza completa será devuelta dentro de los 7 días posteriores al final del período de alquiler, después de que se haya verificado la casa, si se cumplen las siguientes condiciones:
- La casa está en el mismo estado en que se entregó y no se han hecho modificaciones en el mobiliario;
- Se han eliminado todos los desechos y no se han dejado restos de comida en los armarios, el refrigerador, el horno, etc.;
- Los platos han sido lavados y colocados en los armarios;
- No hay daños en la casa y los contenidos;
- Si la fianza no cubre los costos del daño sufrido, los costos adicionales serán comunicados adjuntando los justificantes oportunos y cargados al inquilino.
Obligaciones inquilino
El inquilino está obligado a mantener la casa en perfectas condiciones durante el período de alquiler acordado.
Se prohíbe al inquilino el subarriendo y la cesión parcial o total de la Finca, ya sea a título gratuito u oneroso.
El inquilino no realizará fiestas, actividades molestas, insalubres, dañinas, peligrosas o ilegales. Tampoco almacenará ningún material inflamable, explosivo o corrosivo en el hogar y / o llevará a cabo actividades comerciales o industriales.
El inquilino será directamente y exclusivamente responsable y libera al propietario de cualquier responsabilidad por el daño que pueda ocasionarse a personas o propiedades y que surja de las instalaciones y servicios de la casa de vacaciones y del daño o pérdida en el hogar tanto por el inquilino como por las personas que residen en el hogar.
El inquilino no puede realizar ningún trabajo ni hacer ningún cambio en la Finca. Bajo ninguna circunstancia perforará o hará agujeros en las paredes.
El inquilino únicamente podrá fumar es los espacios al aire libre.
Responsabilidad
El propietario se exime de toda responsabilidad sobre accidentes, lesiones o enfermedades que ocurran durante una estadía en la Finca o en sus alrededores. Tampoco se los puede responsabilizar por la pérdida de objetos personales u objetos de valor.
Excepciones y fuerza mayor
Las excepciones a las pautas anteriores se deben confirmar por adelantado y por escrito. En caso de fuerza mayor, la ejecución del contrato se suspenderá hasta que la fuerza mayor ya no exista.
Disposición final
Cuantas cuestiones o litigios pudieran derivarse del presente contrato, ambas partes se someten al criterio y resolución de los juzgados del partido judicial que corresponda en base a la ubicación de la Finca.
